• <input id="zyqsk"><option id="zyqsk"></option></input>
  • 考试吧

    房地产估价

    考试吧>房产估价>模拟试题>理论与方法>正文
    2019年房地产估价师考试《理论与方法》练习题3
    考试吧 2018-12-14 11:27:06 评论(0)条

      >>>>> 2019年房地产估价师考试《制度与政策》练习题汇总最新文章

      考试吧提示:下载"房地产估价师万题库",立即开启刷题模式>>>

      1.非市场价值不是一种价值,而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。

      A.概括性

      B.描述性

      C.理论性

      D.准确性

      2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。

      A.出租的房地产

      B.自用的房地产

      C.餐饮的房地产

      D.营业的房地产

      3.房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以()为前提来进行工作。

      A.公正

      B.公平

      C.公开

      D.估价对象的合法权益

      4.现实中土地的使用、支配权要受到多方面的制约,其中政府的城市规划属于()方面的制约。

      A.建筑技术

      B.土地权利设置

      C.相邻关系

      D.土地使用管制

      5.在房地产权利中,属于用益物权的是()。

      A.自物权

      B.划拔土地使用权

      C.抵押权

      D.租赁权

      6.某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

      A.78

      B.882

      C.1210

      D.1272

      7.某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率l0%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为()元/m2。

      A.4400

      B.4409

      C.4445

      D.4455

      8.不是影响房地产价格的区位因素是()。

      A.位置

      B.交通

      C.人文

      D.环境

      9.同区位的甲、乙、丙三种房地产,当价格变化百分比为10%时,需求量变化百分比分别为30%、10%、0,则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是()。

      A.富有弹性、单一弹性、缺乏弹性

      B.完全弹性、单一弹性、完全无弹性

      C.完全弹性、单一弹性、缺乏弹性

      D.富有弹性、单一弹性、完全无弹性

      10.现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

      A.存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他类房地产量拆毁量

      B.存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

      C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量

      D.存量+新增竣工量-拆毁量

      参考答案:

      ACDDB DCCDA

    展开全文
    评论(0条) 发表
    触屏版电脑版
    Copyright ? 2004-2019
    考试吧(www.3hrs.cn)北京雄鹰教育科技股份有限公司
    社会统一信用代码:91110 10877 95089 232
    帮助中心
    日本一级作爱片在线观看